• Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы предоставления земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов (многоквартирных, блокированных, таунхаусов), в том числе по результатам аукционных торгов.
• Указ №235 от 23.06.2020

                                                                     

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

23 июня 2020 г. № 235

О дополнительных условиях возведения многоквартирных жилых домов

В целях недопущения возведения многоквартирных жилых домов с превышением нормативных сроков строительства:

1. Установить, что возведение многоквартирных жилых домов осуществляется при условии заключения между местными исполнительными и распорядительными органами и застройщиками (заказчиками) договоров на реализацию права проектирования и строительства многоквартирных жилых домов (далее – договоры).

Договоры заключаются до принятия местными исполнительными и распорядительными органами решений об изъятии и предоставлении земельного участка и (или) о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта.

Обязанность по заключению застройщиком (заказчиком) с местным исполнительным и распорядительным органом договора подлежит указанию:

в решении о проведении аукциона, если земельный участок предоставляется по результатам аукциона;

в уведомлении о результатах рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, если земельный участок предоставляется без проведения аукциона.

2. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок установить типовую форму договора, предусмотрев в нем меры ответственности застройщиков (заказчиков) за невыполнение принятых на себя обязательств.
3. Настоящий Указ вступает в силу в следующем порядке:

пункт 1 – через три месяца после официального опубликования настоящего Указа;

иные положения этого Указа – после его официального опубликования.

Действие настоящего Указа не распространяется на отношения, возникшие при возведении многоквартирных жилых домов, разрешительная документация по которым выдана до вступления в силу пункта 1 настоящего Указа.

 

Президент Республики Беларусь

А.Лукашенко

 

                                                                    Постановление №407 от 30.03.2007

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

30 марта 2007 г. № 407

О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд

Изменения и дополнения:

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 апреля 2009 г. № 542 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 109, 5/29680);

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 января 2014 г. № 84 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 04.02.2014, 5/38383);

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 9 октября 2014 г. № 957 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 14.10.2014, 5/39554);

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2015 г. № 736 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 04.09.2015, 5/40997);

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11 декабря 2018 г. № 892 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 13.12.2018, 5/45912);

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 9 сентября 2019 г. № 601 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 11.09.2019, 5/46982);

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2 июля 2020 г. № 391 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 11.07.2020, 5/48185)

 

Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке компенсации заказчиками, застройщиками жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, а также о порядке расчета усредненного показателя такой компенсации;

Положение о порядке и условиях расчетов, связанных со сносом или переносом жилых домов, строений, сооружений, не завершенных строительством объектов и насаждений при них, находящихся в частной собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд.

2. Действие настоящего постановления не распространяется на правоотношения, связанные с непосредственным осуществлением мероприятий по переселению граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, возникшие до вступления его в силу.
3. 2¹. Министерству архитектуры и строительства разъяснять вопросы применения утвержденного настоящим постановлением Положения о порядке компенсации заказчиками, застройщиками жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, а также о порядке расчета усредненного показателя такой компенсации.
4. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам, Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.
5. Настоящее постановление вступает в силу через месяц после его официального опубликования, за исключением пункта 3 и настоящего пункта, которые вступают в силу со дня принятия данного постановления.

 

Премьер-министр Республики Беларусь

С.Сидорский

 

УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2007 № 407 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 30.01.2014 № 84)

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке компенсации заказчиками, застройщиками жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, а также о порядке расчета усредненного показателя такой компенсации

1. Настоящим Положением определяются порядок компенсации заказчиками, застройщиками жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (далее – компенсация), а также порядок расчета усредненного показателя компенсации (далее – усредненный показатель).

Компенсация производится путем безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений, расположенных в жилых домах, в связи со строительством которых производится компенсация, или перечисления в местный бюджет денежных средств, размер которых определяется с учетом усредненной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения.

Порядок, условия и сроки компенсации определяются в договорах, заключаемых между местными исполнительными и распорядительными органами и заказчиками, застройщиками жилых домов.

2. Местными исполнительными и распорядительными органами ежегодно при формировании проектов местных бюджетов производится расчет усредненного показателя в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.
3. Размер усредненного показателя на планируемый календарный год устанавливается в процентах и рассчитывается по следующей формуле:

 

УП = (S_пер. – S_ост.) : S_ввод. х 100,

 

где УП – усредненный показатель;

S_пер. – общая площадь всех жилых помещений в населенном пункте, требуемых для переселения в планируемом календарном году граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство;

S_ост. – остаток общей площади жилых помещений, поступивших в коммунальную собственность в предыдущие периоды для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство;

S_ввод.  – общая площадь всех жилых помещений в жилых домах, предполагаемых к вводу в эксплуатацию в населенном пункте в планируемом календарном году, за исключением общей площади жилых помещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, денежных средств, полученных от предоставления арендного жилья, а также строящихся для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий* (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), и строящихся путем реконструкции с надстройкой мансардных этажей.

______________________________

* Для целей настоящего Положения под общей площадью жилых помещений, строящихся для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, понимается общая площадь жилых помещений, строительство которых осуществляют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на дату заключения договоров на строительство жилых помещений.

4. До принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка и (или) разрешении строительства объекта местными исполнительными и распорядительными органами с заказчиками, застройщиками жилых домов (независимо от наличия на предоставляемом земельном участке жилых домов, подлежащих сносу) заключаются договоры, в соответствии с которыми предусматриваются:

обязанность заказчиков, застройщиков жилых домов, а также размер, сроки и условия безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений или перечисления в местный бюджет денежных средств в счет компенсации;

обязанность заказчиков, застройщиков жилых домов и сроки предоставления самостоятельно за счет собственных (привлеченных) средств жилых помещений гражданам, переселяемым из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство;

условия (случаи), при которых безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений или перечисление в местный бюджет денежных средств в счет компенсации не производятся либо производятся с учетом вычета;

иные условия в соответствии с законодательством.

5. Общая площадь жилых помещений, безвозмездно передаваемых заказчиками, застройщиками жилых домов в коммунальную собственность в счет компенсации, рассчитывается по следующей формуле:

 

S = (S_общ. х УП : 100) / (1 + УП : 100),

 

где S – общая площадь безвозмездно передаваемых в коммунальную собственность жилых помещений;

УП – усредненный показатель;

S_общ. – общая площадь жилых помещений строящегося жилого дома, определяемая по проектной документации, за исключением общей площади жилых помещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, денежных средств, полученных от предоставления арендного жилья, а также строящихся для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), и строящихся путем реконструкции с надстройкой мансардных этажей.

6. Размер денежных средств, перечисляемых заказчиками, застройщиками жилых домов в счет компенсации, рассчитывается по следующей формуле:

 

К = УП х S_общ. x С_кв.м : 100,

 

где К – размер перечисляемых денежных средств;

УП – усредненный показатель;

S_общ. – общая площадь жилых помещений строящегося жилого дома, определяемая по проектной документации, за исключением общей площади жилых помещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, денежных средств, полученных от предоставления арендного жилья, а также строящихся для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), и строящихся путем реконструкции с надстройкой мансардных этажей;

С_кв. м – усредненная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, рассчитанная в соответствии с частью второй настоящего пункта исходя из рыночной стоимости наименьших по общей площади квартир всех типов по числу комнат, имеющихся в жилом доме, в связи со строительством которого производится компенсация, за исключением одноуровневых квартир, расположенных на первом, последнем, в том числе мансардном, жилых этажах (кроме случаев определения усредненной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в жилых домах с количеством жилых этажей два и менее), но не ниже стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения в жилом доме, в связи со строительством которого производится компенсация, определенной в текущих ценах на дату утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию жилого дома.

Усредненная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения рассчитывается по следующей формуле:

 

С_кв. м = (С₁ : S₁ + С₂ : S₂ + … + С_N : S_N) : N,

 

где   С₁ – рыночная стоимость наименьшей по общей площади однокомнатной квартиры;

С₂ – рыночная стоимость наименьшей по общей площади двухкомнатной квартиры;

С_N – рыночная стоимость наименьшей по общей площади квартиры c максимальным количеством комнат;

S₁ – общая площадь наименьшей по общей площади однокомнатной квартиры;

S₂ – общая площадь наименьшей по общей площади двухкомнатной квартиры;

S_N – общая площадь наименьшей по общей площади квартиры c максимальным количеством комнат;

N – количество оцениваемых квартир.

Оценка рыночной стоимости квартир производится юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими в соответствии с законодательством оценочную деятельность, за счет средств заказчиков, застройщиков жилых домов после осуществления государственной регистрации создания капитального строения (жилого дома).

 

УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 30.03.2007 № 407

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях расчетов, связанных со сносом или переносом жилых домов, строений, сооружений, не завершенных строительством объектов и насаждений при них, находящихся в частной собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд

1. Настоящим Положением определяются взаимоотношения между юридическими и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями (заказчиками (застройщиками), которым предоставляются изымаемые земельные участки (далее – инвесторы), местными исполнительными и распорядительными органами и гражданами, являющимися собственниками жилых домов, строений, сооружений, не завершенных строительством объектов (далее – объекты недвижимости) и насаждений при них, расположенных на изымаемых земельных участках, в части порядка и условий расчетов, связанных со сносом или переносом объектов недвижимости и насаждений при них, находящихся в частной собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд.
2. Размер убытков, причиняемых сносом расположенных на изымаемых земельных участках объектов недвижимости и насаждений при них, определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 83, 5/27442), а суммы убытков указываются в акте выбора места размещения земельного участка, в решениях местного исполнительного комитета о согласовании места размещения земельного участка, об изъятии и предоставлении земельного участка.
3. Для осуществления выплаты гражданину убытков, связанных со сносом расположенных на изымаемых земельных участках объектов недвижимости и насаждений при них, инвестор (уполномоченное им лицо) заключает с банком договор на обслуживание, предусматривающий покрытие инвестором (уполномоченным им лицом) за счет собственных средств расходов банка, связанных с открытием, зачислением, перечислением и выдачей денежных средств гражданину на цели, указанные в настоящей части.

Гражданин открывает текущий (расчетный) банковский счет в любом отделении банка, с которым инвестор (уполномоченное им лицо) заключил договор на обслуживание, указанный в части первой настоящего пункта, и сообщает номер данного счета инвестору (уполномоченному им лицу). При наличии у гражданина текущего (расчетного) банковского счета в данном банке открытия нового счета не требуется.

Инвестор (уполномоченное им лицо) представляет в банк платежное поручение (сводное платежное поручение) на перечисление денежных средств на текущий (расчетный) банковский счет гражданина, платежное поручение на возмещение расходов банка согласно договору на обслуживание, указанному в части первой настоящего пункта.

4. В случае, если до принятия решения местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии и предоставлении земельного участка гражданином, являющимся собственником объектов недвижимости и насаждений при них, выбрано право на:

предоставление в собственность квартиры или строительство и (или) получение в собственность жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем, инвестор (уполномоченное им лицо) за счет собственных (привлеченных) средств и (или) местный исполнительный и распорядительный орган за счет средств местного бюджета и (или) иных средств обязаны приобрести (построить) такие квартиру, жилой дом, строения, сооружения и насаждения при нем;

перенос и восстановление сносимых объектов недвижимости и насаждений при них, инвестор (уполномоченное им лицо) за счет собственных (привлеченных) средств инвестора или местный исполнительный и распорядительный орган за счет средств местного бюджета и иных средств оплачивают стоимость разборки, транспортировки, сборки и замены поврежденных в процессе разборки, транспортировки и сборки конструкций и деталей в соответствии с действующими нормами и расценками на производство строительных, монтажных и иных специальных работ, а также иные сопутствующие расходы, связанные с данным мероприятием.

Передача инвестором (уполномоченным им лицом) или местным исполнительным и распорядительным органом гражданину приобретенного (построенного) жилого помещения, предоставляемого взамен сносимого, либо перенесенных объектов недвижимости и насаждений при них осуществляется в соответствии с законодательством.

• Постановление №298 от 01.04.2014

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

1 апреля 2014 г. № 298

Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку

Изменения и дополнения:

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 февраля 2015 г. № 101 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 17.02.2015, 5/40134)

 

В соответствии с абзацем седьмым подпункта 28.1 пункта 28 Указа Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку.
2. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам и Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.
3. Министерству архитектуры и строительства давать разъяснения по вопросам применения утвержденного настоящим постановлением Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2014 г.

 

Премьер-министр Республики Беларусь

М.Мясникович

 

УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 01.04.2014 № 298

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку

1. Настоящим Положением определяется порядок возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, предоставленному для строительства многоквартирных жилых домов, одноквартирных, блокированных жилых домов в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки, строительства иных объектов на территории застройки (далее - земельный участок).
2. Для целей настоящего Положения используются основные термины и их определения в значениях, установленных Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 24, 1/7249).
3. Возмещение затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку (далее - объекты инфраструктуры) производится лицом, которому в соответствии с законодательством предоставлен земельный участок, при возведении многоквартирных жилых домов, одноквартирных, блокированных жилых домов в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки, возведении иных объектов на территории застройки (далее - объекты строительства).

Возмещение затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов инфраструктуры (далее - затраты) не производится:

лицами, которым земельные участки предоставляются с внесением платы за право заключения договоров аренды земельных участков, а также платы за земельные участки, приобретаемые в частную собственность, в случае, если затраты по видам объектов инфраструктуры включены в указанную плату;

в иных случаях, установленных Президентом Республики Беларусь.

4. Удельная стоимость затрат на единицу мощности вида объекта инфраструктуры (далее - удельная стоимость затрат) рассчитывается в целом по населенному пункту по каждому виду объекта инфраструктуры по следующей формуле:

 

УС_i = Ф_i : М_i,

 

где   УС_i - удельная стоимость затрат по i-му виду объекта инфраструктуры;

Ф_i - фактические затраты на строительство, в том числе проектирование, i-го вида объекта инфраструктуры, введенного в эксплуатацию в целом по населенному пункту за три календарных года, предшествующих году, в котором производится расчет, определяемые в порядке, устанавливаемом Министерством архитектуры и строительства;

М_i - мощность i-го вида объекта инфраструктуры, введенного в эксплуатацию в целом по населенному пункту за три календарных года, предшествующих году, в котором производится расчет.

41. 4¹. При расчете удельной стоимости затрат фактические затраты на строительство, в том числе проектирование, вида объекта инфраструктуры, введенного в эксплуатацию в целом по населенному пункту за три календарных года, предшествующих году, в котором производится расчет удельной стоимости затрат, приводятся в цены января года, в котором производится утверждение показателя удельной стоимости затрат.

При этом фактические затраты на строительство, в том числе проектирование, вида объекта инфраструктуры индексируются с применением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемых в установленном порядке, путем последовательного умножения суммы затрат на указанные статистические индексы за период начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором объект инфраструктуры введен в эксплуатацию, по январь года, в котором производится утверждение показателя удельной стоимости затрат.

5. Удельная стоимость затрат рассчитывается дочерними унитарными предприятиями коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству облисполкомов и коммунальным унитарным предприятием по капитальному строительству Минского горисполкома. Показатели удельной стоимости затрат утверждаются городскими, районными исполнительными комитетами на трехлетний период по следующим видам объектов инфраструктуры:

5.1. объекты распределительной инженерной инфраструктуры, обеспечивающие:

теплоснабжение (тыс. рублей за единицу мощности - 1 Гкал/ч);

питьевое водоснабжение (тыс. рублей за единицу мощности - 1 куб. метр в сутки);

электроснабжение (тыс. рублей за единицу мощности - 1 кВт);

хозяйственно-бытовую канализацию (тыс. рублей за единицу мощности - 1 куб. метр в сутки);

техническое водоснабжение (тыс. рублей за единицу мощности - 1 куб. метр в сутки);

предоставление услуг электросвязи (тыс. рублей за единицу мощности - 1 абонент);

газоснабжение (тыс. рублей за единицу мощности - 1 куб. метр в год);

ливневую канализацию (тыс. рублей за единицу мощности - 1 куб. метр в сутки);

5.2. объекты распределительной транспортной инфраструктуры (тыс. рублей за единицу мощности - 1 гектар земельного участка).

6. Показатели удельной стоимости затрат и реквизиты счетов, на которые перечисляются средства в счет возмещения затрат лицом, которому предоставлен земельный участок, размещаются на официальных сайтах областных, городских, районных исполнительных комитетов.
7. Возмещаемые затраты по каждому виду объекта инфраструктуры, предусмотренному в градостроительной документации, рассчитываются разработчиком проектной документации на возведение объекта строительства по следующей формуле:

 

ВЗ_i = УС_i х МО_i,

 

где   ВЗ_i - величина возмещаемых лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат по i-му виду объекта инфраструктуры;

УС_i - удельная стоимость затрат по i-му виду объекта инфраструктуры;

МО_i - проектная мощность i-го вида объекта инфраструктуры, предусмотренная в проектной документации на возведение объекта строительства (по распределительной транспортной инфраструктуре - площадь предоставленного земельного участка).

На основании утвержденной проектной документации лицо, которому предоставлен земельный участок, направляет расчет величины возмещаемых затрат в городской, районный исполнительные комитеты.

Величина затрат, возмещаемых гражданами, являющимися застройщиками одноквартирных, блокированных жилых домов, определяется местными исполнительными и распорядительными органами при выдаче разрешительной документации на возведение одноквартирного, блокированного жилого дома путем умножения удельной стоимости затрат, утвержденной городскими, районными исполнительными комитетами, на проектную мощность возводимого одноквартирного, блокированного жилого дома по каждому виду объекта инфраструктуры, предусмотренному в градостроительной документации (по распределительной транспортной инфраструктуре - на площадь предоставленного земельного участка).

8. Возмещение затрат производится путем перечисления средств в доход бюджета, из средств которого осуществлялось финансирование строительства, в том числе проектирования, объектов инфраструктуры.
9. Перечисление средств в счет возмещения затрат лицом, которому предоставлен земельный участок, производится до начала строительства либо в течение срока строительства объекта строительства, установленного в проектной документации (но не позднее дня утверждения акта приемки объекта строительства в эксплуатацию), с учетом индексации. Сроки перечисления указанных средств, а также порядок перечисления (поэтапно или единовременно) устанавливаются городскими, районными исполнительными комитетами.

Граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и являющиеся застройщиками одноквартирных, блокированных жилых домов, возмещают затраты до заключения договора на техническое обслуживание инженерного оборудования земельного участка, договора на оказание услуг электросвязи по видам объектов инфраструктуры, указанным в подпункте 5.1 пункта 5 настоящего Положения (но не позднее дня утверждения акта приемки одноквартирного, блокированного жилого дома в эксплуатацию), а по объектам распределительной транспортной инфраструктуры - не позднее дня утверждения акта приемки одноквартирного, блокированного жилого дома в эксплуатацию с учетом индексации.

Возмещаемые затраты индексируются с применением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемых в установленном порядке, путем последовательного умножения суммы затрат на указанные статистические индексы за период начиная с февраля года, в котором утверждены показатели удельной стоимости затрат, по месяц, предшествующий месяцу перечисления средств в счет возмещения затрат.

Заказчиком, застройщиком многоквартирного, блокированного жилого дома (в случае, если застройщиком является юридическое лицо) рассчитываются затраты, приходящиеся на 1 кв. метр общей площади жилого помещения многоквартирного, блокированного жилого дома, путем деления общей суммы возмещаемых затрат на общую площадь жилого дома.

10. Споры, связанные с определением размеров затрат, подлежащих возмещению, рассматриваются в соответствии с законодательством.

 

• Дополнительную информацию можно получить в отделе строительства Гомельского городского исполнительного комитета по телефону 32-94-08

---